文/见习记者 张慧

　　摄/胡梅铭

　　

　　人居展落幕月余，杭城二手房市场风头丝毫未减。各大中介公司的统计数据显示，四月份二手房成交呈现旺盛景象，迎来了今年的第一个小高潮。

　　人居展带热二手楼市

　　“整个4月份二手房市场交易红火，房交会的作用还是比较大的。”金丰易居策划部董万伟告诉记者。

　　从金丰易居统计的数据看，4月份各区域挂牌房源比三月有较大幅度的上升。而从每周挂牌情况看，仅上城区挂牌房源，四月最后一周就比上一周增长30%。

　　“房交会是指向标，很好地释放了客户的需求，加强了整个市场的信心。人居展后，市场上的信息在逐步消化，一些政策的效果也在逐步显现。各方面因素的共同作用，一起推动了二手房市场的前进。”董万伟分析道。

　　“4月挂牌房源数量比3月增加了20%，成交量比3月增加1.7%。”我爱我家策划部林帅乐告诉记者。记者在我爱我家莫干山店了解到，整个4月客户资源增多，成交量也有所上涨。莫干山店的丁文涛说：“房交会起到了很大的带动作用。以前一个月成交两三套房子算不错了，现在我们店里做得好的业务员可以成交四五套。”

　　从外滩房产提供的相关数据来看，4月份房源挂牌量与三月基本持平，但成交量比三月整整上升了43.18%。

　　外滩房产策划部陈洁分析道：“现在部分房东的心态相对平和，挂牌房价也日趋理性，房交会过后，一些买家观望情绪开始缓解，下单也表现得爽快起来，有些甚至上午看房，下午就约好签单，特别是一些性价比高的房源，更受到购房者的青睐，直接促使了成交的放量。”

　　中小户型仍受追捧

　　人居展上，二手房展区以“婚房”为主打的80万元以下的中小户型大热。人居展落幕一个月后，从各中介公司提供的数据来看，中小户型仍是购房者追随的主流。

　　“5月是结婚的高峰期，所以很多新人在5月前选好婚房。整个4月成交物业70%主要集中在90平方米以下，说明这一阶段的成交还是以中小套房源为主，过后可能还是会延续这个势头。”金丰易居策划部董万伟说。

　　从金丰易居4月挂牌房源来看，挂牌的房源面积中，分布也不均匀，主要还是集中在中小户型。

　　记者从外滩房产成交情况中了解到，整个4月，100平方米以下的中、小户型最受购房者追宠。另外，4月份140平方米以上的房源成交量有所放量，从成交比例来看，比三月份上升了9%左右。此类成交房源主集中在复兴区域，如春江花月、复兴南苑一些次新房，而改善住房条件是此类购房者的主要目的。

　　住商不动产4月的成交情况与其他中介大致相仿，行销部凡小林告诉记者：“大多买家更青睐于两室一厅的室内结构，60平方左右的户型是绝大部分购房者的首选。4月份采荷新村接近此种户型的住房我们已经成交了40至60套。整个4月份的平均成交面积在80平方左右，平均成交价格在8400元—8600元之间。”

　　业内人士分析认为，100平方米以下的中小户型受追捧，主要原因是投入不是很大，比较符合自住的需求；又可以作为出租房源进行二次投资，总价不高，转让起来也比较容易。