短短两年多时间，身处黄金宝地的连卡佛就换了东家。虽然，这只是物业上的改变，却难免不让人联想起连卡佛的经营问题。一直以来，连卡佛都因为生意冷清而被业界传为“经营不善”。

　　坊间一直有人认为，延安路以西一带经营百货“风水”不好。以延安路为界，东面的几家商场譬如说杭州百货大楼、银泰百货、解百人气都比较旺，这么多年下来业绩非常稳定。而以西的一些商场，譬如说元华商城，刚开业的时候一直受到老大哥杭州大厦的荫庇还算闹猛，后来生意清淡据说老大哥已经不管了，管理层也出现了松动；还有西湖时代广场，虽然位置优越，但也是几易其主，定位一直不明确，现在又改成名品折扣店；利星名品广场自重新开业以来一直不能形成气候。明年，这几个商场的合约相继到期，到时候又会经历怎样的变化，谁也说不准。

　　延安路西侧商场的生意，似乎总是在经历变数，不少商铺都是开了又关，关了又开，几经挣扎。现在，连卡佛换东家，明年7月之后究竟会如何发展，仍是未知数。

　　某位商场老总说，所谓的“风水”其实就是人气，在商家眼中，人气就是财气，人气不旺，财气自然不会旺。现在延安路西侧的商铺发展都不稳定，莫非这个地段“风水”真的不好？

　　人气就是“风水”

　　定位准才有人气

　　以高端百货自居的连卡佛，在杭州人眼里只是一道“美丽的风景”，很多人都笑说，连卡佛里营业员比顾客还要多。连卡佛的人气是不是真这么差？记者决定做一个小小的测试。

　　6月14日晚上6点，天空阴沉着，飘着细雨。但延安路一带的人流量并没有受到天气的影响，前来逛街购物的人还是很多。站在天桥最中央，开始计时啦！

　　从6点整到6点零5分，不过5分钟的时间，一共有大约80个人从麦当劳朝连卡佛的方向走过来。其中，有47个人跨上了天桥，朝百大和银泰的方向走了过去，有10个人进了连卡佛，有23个人笔直往浙江大酒店的方向走了过去。与此同时，据本报另一名记者不完全统计，5分钟的时间有40多人进入百大，有70多人进入银泰。

　　人流滚滚的大街上，人气不是不旺，只是，走进连卡佛的人不多，和东面商场的人来人往相比，连卡佛的确显得有些冷清。

　　一位商场老总说，连卡佛位置不好，经营百货聚不了财。你看不过转了个角，麦当劳的人气就非常旺，哈根达斯、星巴克生意也不错。也有老总认为，延安路以西也许就不适合做生意吧，其中的蹊跷很难说清楚。

　　不过，也有老总指出，“风水”是一种噱头，商场的定位才是它的硬伤。夹在杭州大厦和银泰百货中间，连卡佛的日子并不好过。喜欢买高档商品的消费者直接进了杭州大厦，那里名牌应有尽有，而连卡佛里只有GUCCI、PRADA；买普通商品去银泰、百大就好了，品类齐全，所有人都能找到自己喜欢的。而连卡佛里的商品，很多名牌听也没听过，穿在身上人家也不认同，觉得买回家不划算。

　　高档百货风生水起仍需时日

　　对于这些说法，连卡佛杭州店总经理刘永贤并不赞同。他说，目前连卡佛只是换东家而已，至于以后的情况，现在还不能断言。再说，每一个商场都要经历一段时间的发展期，连卡佛从正式开业到现在，也不过两年多的时间，况且每年连卡佛都有一定数量的赢利，经营不善的说法纯属“无稽之谈”。

　　不过，刘永贤也坦言，连卡佛的人气的确一直以来都不是很旺，这也是不可否认的事实。连卡佛当初刚来杭州的时候，可以算得上时尚大气，装修风格即使在现在看来也不过时。它的到来为大牌陆续进入杭州创造了机会，为杭州注入了一股时尚气息。进来之后才慢慢发现，连卡佛在杭州有些不适应。比如说杭州人喜欢先入为主的购物习惯，比如说杭城其他商场的疯狂满就送促销等等。