想买房了！在杭城，可选的房子可以看得眼花缭乱，但面对着市中心超万元的单价，让购房者颇是胆战心惊，居住在市中心无疑成为众多消费者心中"可望而不可及"的海市蜃楼。怎样才能留住市中心生活的理想？追求高舒适居住生活的都市人群，一直在杭城楼市里寻觅。

　　5月22日，浙江新南北房产旗下的盛德欣苑一期开盘。楼盘体量较小，开盘价格倍受关注，首次开盘均价定在了8100元/平方米，甚至低于周边二手房的价格。没有大张旗鼓地宣传，采用了"短平快"的销售方式，经过40多天时间，推出的106套房源几乎售罄，低价入市策略取得了意想不到的成功。 7月1日，盛德欣苑二期以8450元/平方米的均价推出62套房源。主力户型有89m2、92m2的两室两厅和134m2、152m2的三室两厅。当日预定量33套，占了当天杭城总预定量的七成，“屋以稀为贵”得到真实验证。盛德欣苑良好的销售态势给这个楼市淡季带来了一大亮点。

　　纯住宅新概念 吸引白领眼球

　　问：盛德欣苑从一期到二期，一直很受亲睐，是什么让盛德欣苑成为杭城楼市的一匹黑马？

　　陈：究其原因，一是该楼盘位于拱墅区西临德胜巷、北濒胜利河地段，靠近市中心，能够实现一大批人一心想住在市中心的置业梦想；二是它主打的是市中心极为稀缺的中小户型纯住宅概念，主力户型88平方米和92平方米，这满足了第一次置业的年轻人的居住需求；三是其均价每平方米不到8500元，价格优势极大地吸引了购房者的眼球，尤其吸引了一大群白领的追捧。

　　市中心是物流网、资讯网、缤纷娱乐时尚、流行风潮以及多样人文的汇聚点，是城市纷呈多姿的一面。住在市中心，一直是很多人的梦想，但随着市中心资源的日益稀缺，能如愿的永远是少数人。像德胜这样成熟的生活区域，逐渐成为城市中心的缩影，生活配套完善。在盛德欣苑的购房者当中有相当部分是都市白领，他们崇尚的是休闲的生活方式和前卫的时尚追求。开放的空间布局结合自然空间，丰富的娱乐资源融入生活，满足了他们所追求的生活方式和生活情节：晚上十点后可以轻松出门喝咖啡；半夜可以从容地观赏夜场电影；随时即兴下楼逛超市商场……一出门就能享受一切。

　　全家人都满意 才是首选

　　问：盛德欣苑不仅深受年轻人的热捧，也是大家庭的钟爱，缘由何在？

　　陈：盛德欣苑的户型设计非常灵活，不仅有适合年轻人的小户型，而且134m2、152m2三室两厅大户型设计也别具特色。从灵活自如的两厅设计——气度非凡的卧室和书房安排——随心所欲的观景阳台的考虑，各尽所需地满足全家人的生活需求。

　　年轻人追求前卫时尚的生活，一家三口注重生活的便捷和舒适。前来购买盛德欣苑的很多客户，在选房途中演绎了不少小插曲。张先生一家为找到一家三口全票通过的房子，全家出动对杭城楼盘进行全面搜索，最后在盛德欣苑售楼处不期而遇。三个人娓娓道来自己的理由：老爸说，在杭城楼盘搜索中看中这里；老妈说，听朋友介绍这里的生活很方便；孩子则看中盛德欣苑附近的中学氛围和浓厚的人文气息。一家人还总结了一大堆的满意心得：如果在郊区居住，路上太费时，住在盛德欣苑可以走路上下班，既省时又健身，而且不用忍受尾气的“熏陶”和公交车的缓慢拥挤，用悠闲的步伐就把自己带回家；如果住在郊区，孩子上学就是一个不容忽视的大问题，住在盛德欣苑那就不一样了，学校近在咫尺，方便也安全；在郊区居住购物不方便，住在盛德欣苑可以轻松甩掉每周一次性列单购物的烦忧，随时附近逛逛就能轻松解决生活所需；住在郊区，晚上很少有休闲娱乐，生活多了些许平淡，住在盛德欣苑可以尽享都市的缤纷和多彩。张先生一家就这样圆满实现了购房梦想。

　　文/陈丽丽