“随意拆改旧房结构导致墙体坍塌，卫生间常常漏水,水电路燃气管线老化严重,墙面掉漆”。新进打进热线反映二手房装修问题的业主众多。为此，记者走访了杭州专业的装修公司兴华装饰，聚焦典型案例，一一解答二手房业主的困惑。

　　案例一：随意拆改结构导致墙体塌陷 8月25日

　　翠苑小区王女士：刚买的二手房户型结构不是很好，正在谋划着修改房屋结构，添个玄关，打通一堵墙等，不知道是否可行？

　　家装顾问：城市中的多层住宅多是砖混结构，如果为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患，所以随意拆改结构可能带来诸如墙裂、坍塌、电路不通等多种麻烦。如果非改不可，建议王女士请专业装修公司帮忙。

　　案例二：卫浴间漏水惹来麻烦

　　8月26日

　　采荷小区郑先生：新买进的二手房，看起来好像水管、电路都没问题，那么在装修前是否还要重新做这一块的工作呢？

　　家装顾问：不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者原本的防水做得不好，不少二手房的卫浴空间都有漏水现象。

　　建议郑先生在搬入二手房之前，最好在卫浴空间做一个闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下领居打招呼，万一真的漏水，也可以获得领居的理解和配合。如果有问题，一定要重新做防水，然后再开始贴瓷砖。

　　案例三：水电路燃气管线老化严重

　　8月27日

　　九莲新村李小姐：我刚毕业不久，家里给买了二手房做过渡。在做了地板、墙面的简单装修后，就搬进去了，可是好景不长，经常出现电灯不亮、水管漏水等现象。怎么回事呢？

　　家装顾问：旧房装修的材质没有现在的先进，而且加上年代比较久，所以很多二手房都存在水电路老化的问题，若是事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了、水管又爆裂了。李小姐就属于这种情况。

　　水电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化，水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道，建议李小姐最好请专业人士进行检测。

　　案例四：新刷墙面频频掉漆

　　8月29日

　　朝晖六区方先生：我和女朋友选择了DIY的方式进行装修，在给墙面上漆的时候选的是名牌漆，为什么还是会频频掉漆?

　　家装顾问：粉刷之前要打好底子，直接就往墙上刷漆的方式是欠妥当的。一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉，然后从新的界面开始粉刷，包括防水处理等。所以建议方先生最好请专业施工人员，这样能更好地保障今后的使用效果。

　　

　　编者按：

　　很多业主认为二手房装修挺简单，多采用DIY的方式，或者就在路边找几个“马路游击队”。事实上DIY方式并不可取，老房子在水电、地面、墙面等方面的处理较之新房更加复杂；而“马路游击队”往往“打一枪，换一地”，安全性与售后服务根本就没有保证。所以，建议广大业主对待二手房装修切莫病急乱投医，还是要找正规家装公司对症下药。

　　整理：郑淘真