备受关注的我省第13届房地产交易博览会将于本月22日如期登场。这次展会到底吸引了多少楼盘参展，又有哪些新房源将会亮相，还是一个未知数。不过从记者事先了解到的情况，除了像盛世钱塘、新明半岛、盛元惠谷等因为不在营销点而将缺席此次大“聚餐”外，对于大多数开发商而言，在经历了两个多月的淡市后，“金九银十”成为卖房的必争之时。业内人士预测，本届房交会，无论是房源数量、价格还是营销手段，都将出现一些新的看点。

　　看点一：

　　中小户型房源充足

　　对购房者来说，最值得关注的，是本届房交会提供了大量满足自住需求的中小户型，选择面非常广。

　　记者了解到，单滨江就有不少这样的楼盘。瑞立·中央花城将推出300套左右的高层，预计均价在7000元/平方米之内，户型有100、130、150平方米三种。风雅钱塘此次推出的是400套江景、园景兼备的双景高层。同方·燕语林森将推100多套小高层，据悉起价5646元/平方米，主力户型在130平方米左右。华业·南岸晶都将推40多套130-140平方米的小高层和200多套30-40平方米之间的小户型单身公寓，均价分别为6000元/平方米和7000元/平方米。

　　看点二：

　　新房源频频亮相

　　据了解，本届房交会，有不少楼盘将首次亮相。银马公寓正式开盘出售；钱江新城内一个百米高楼金基·晓庐开盘；高档住宅东方润园也将在房交会前后开盘；绿城·桃花源将新推别墅房源；赞成·林风推出B地块项目；九堡的旅游·红苹果开盘；闲林的翡翠城发售精装修电梯公寓；通和·戈雅的江景高层公寓开始出售；南岸花城新推排屋桂雨苑二期……初步统计，约20个项目将在九、十月份新开盘或新推房源。

　　属于杭州未来市中心的钱江新城也亮点不少，最亮眼的要属东方润园了，预计9月底开盘，整个项目有700余套房子，首次开盘的主力面积在210-320平方米。紧邻东方润园的金基·晓庐，主推110—160平方米的经济型户型；10月前后，赞成·林风也将推出一幢板式高层和一幢点式高层，主力户型在138-170平方米之间；同时，50年产权的酒店式公寓凤凰城也将推出新房源。

　　让新房源低价入市成了不少开发商的选择，也是本次房交会的一大特色。滨江的西房·锦绣江南将在房交会上推出2号楼，定价在7000元/平方米左右；九堡的旅游·红苹果的开盘起价为5560元/平方米左右；三墩的天阳美林湾新推房源价格为6900元/平方米，在市场上都有相当的竞争力。

　　看点三：

　　营销手段花样百出

　　记者了解到，此次房交会，“概念促销”仍将成为继“打折促销”之后开发商的主要营销手段之一。这一点，将延续上半年的房交会，稳定在九八折、九七折左右的折扣，开发商转而开始花心思，针对自己楼盘的特色做“概念促销”。

　　新南北投资置业集团有限公司副总裁陈列平在接受记者采访时表示，新青年广场将在参展期间举办“西湖交友节”活动。杭州华元房地产集团有限公司继续大力度推出“增值卡”，预付款10天可增值五六千。旅游房产计划将展位设计成孩提时玩的“积木城堡”。坤和建设的相关负责人也表示在营销手段上会有创新。相信此次参展的购房者还能欣赏到类似于古罗马战士、希腊女神以及溜溜一族、电影密码之类的噱头表演。

　　不过采访中也有不少开发商表示，宣传是次要的，做好品质才是关键。针对前一阵子兴起的“样板房”热，东海房产就忙着为他们666平方米左右，总共包含4套样板房的“样板区”做最后的完善工作。不少缺席此次房交会的开发商也表示，销售应该注重品质细节，针对客户需求，他们很愿意尝试样板房启动、体验式和实景销售模式。