客户资料：何小姐，33岁，已婚。

　　财情状况：何小姐在外企工作，年收入18万元。老公在国企上班，月稳定收入3000多元，另兼职不稳定收入4000元。有个1岁的小孩。夫妻两人均有医保、社保、意外保险等。现有市中心和城西两套住房，无贷款——市中心一套100多平方米的自住，城西一套则为出租，一年租金1.5万元。有车。目前有一年期银行理财产品25万元人民币，年收益3%左右。 三年期国债10万，各类基金5万，有赔有赚，总体刚刚保本。 其余60万为1年期存款，每月都有到期的。每月消费大概为：小孩 2000元，其余共计2000元左右。想再买套房子做投资。询问可行性大不大？

　　财情分析：

　　何小姐一家目前有两套住房，均无贷款，也没有其他负债；每月的消费主要是小孩的支出，平均每月2000元的支出算是一个比较合理也比较经济的消费水平；稳定年收入有216000元，不稳定收入在48000元左右，收支状况良好。

　　理财师建议：

　　杭州目前城市化发展速度相当快，投资一套房产也不失为保值的办法。但杭州的房价毕竟在高位，存在各种风险，且该家庭已拥有两套房产，资产的投资方向不宜过度集中，需谨慎考虑，除非本人在房产投资上有丰富的投资经验，否则不推荐此做法。

　　根据蒋小姐的家庭财产情况估算，该家庭目前的投资组合的收益率为2.144%，该收益率远低于客户的预期，可尝试一下有风险的投资产品以提高投资组合的收益率，这里举例说明几个投资品种：

　　（1）人民币理财：目前如民生银行推出的人民币理财产品，因风险程度和期限长短不同，收益率大致是在2.5%——5%。

　　（2）基金：是中长期投资不错的选择，可挑选一些业绩较好、评价较高的基金，但要注意关注股市、债市的走势，选准买入卖出的时点，以规避市场风险。

　　（3）信托：信托产品不要追求过高收益率，尽量选择公司资信较好的、项目风险较小、有可靠机构担保的信托项目，否则连本金都有全部损失的风险。此类信托产品的收益率大致在4%-5%。

　　（4）外汇理财+黄金投资组合：目前各家银行推出的外汇理财产品年收益率都在5%左右，收益固定，但仍存在汇率风险，可以通过黄金+外汇理财的投资组合从一定程度上降低美元下跌带来的风险。

　　另外，本人有兴趣也可参与一些个人外汇买卖、收藏品投资等，但需要更专业的知识与操作技巧；同时，事先应保证一定的流动资金作为家庭储备金，建议以2.5万为宜。