很多人希望能把家安在市中心，但同时不得不面临一个问题：市区的房子是越来越少，价格也非常昂贵。“拿市区50平方的价格就能买到郊区100平方的面积。”不少购房者正是抱着这个想法，纷纷瞄向了近郊的一些楼盘。

　　何谓近郊楼盘，业内人士如此定义：离市区距离40分钟车程内的一些楼盘，主要集中在九堡、三墩、滨江、闲林、临平等地区。前不久公布的地铁一号线走向，拉近了郊区和市区之间的距离，无疑给这些近郊楼盘注入了兴奋剂，成交量也大幅上涨。

　　那么，这些近郊楼盘真的如开发商所宣传的离市中心这么近吗？小记在近郊的几个板块内随机选了几个新的楼盘，并进行了一番实地考察。结合一套3室2厅房子的价格及交通的时间成本，看看到底买市区的房子合算呢，还是买近郊的合算？

　　市中心参照楼盘

　　润和·紫庭花园

　　位于武林商贸圈附近的文晖路地段，由八幢高层、小高层住宅围合而建，主要以３室２厅２卫、4 室２厅２卫的舒适型户型为主，面积在130－170平方米之间。

　　文晖路的交通并不差，车辆进出都蛮方便，还有K591路、K534路、42路、74路等公交线就在小区门口，当然不可否认的是该地段均价非常高，为13000元/平方米，一套3室2厅则需要169万元。

　　交通情况：★★★★★

　　滨江

　　华业·南岸晶都

　　早上10点从体育场路出发，到滨江的南岸晶都只要10多分钟，沿着钱江四桥直接下去2000米便到目的地。除了早晚高峰期间高架上会堵外，其他时候通行都非常畅通。不论是从四桥，还是一桥过来，交通都非常方便。南岸晶都周边的马路上车辆和行人都很少，蛮利于出行的。

　　市区到滨江的公交车相对于其他几个近郊楼盘都要多，因此在交通上，南岸晶都占了很大的优势。在绿化、配套设置等条件的比较下，滨江的楼盘比闲林、三墩、九堡都要成熟得多。

　　自驾车用时：12分钟（非高峰期）

　　30分钟（高峰时期）

　　交通情况：★★★★☆

　　南岸晶都是以小高层和高层为主的普通住宅，在户型上都比较大众化，户型面积主要在100以上，3室2厅一般是140多平方米，均价6540元/平方米，则需要92万元左右。

　　

　　

　　三墩

　　亲亲家园·幸福里

　　中午12点半车子从体育场路出发，直接上中河路高架，到登云路后再转到古墩路延伸段，一路上遇20多个红绿灯，但那一带车子并不多。开车的师傅说，这条路算是最快的了，如果从城西饶到古墩路，开个1小时也不为过。“去那边最好避开早晚高峰，上塘路德胜以北的那段和城西都是最挤的。”

　　亲亲家园一期推出时周边还显得荒凉，如今的三期感觉热闹很多，世纪联华、新华书店等都落户在这一带，而且周边有不少新的楼盘同时在造，想必更能带动这里的商业氛围。公交车333、845、67和k900都能到达，据说筹划中的快速公交2号线也将会开到这里。

　　自驾车用时：30分钟（非高峰期）

　　60分钟（高峰时期）

　　交通情况：★★★

　　亲亲家园·幸福里的户型都比较精细化，将原先起码115平方米的三房精简至105平方米左右，83平方米则做出两房，133平方米则打造出四房，均价为6800元/平方米，一套3室2厅的房子预计要71.4万元。

　　闲林

　　华立·爵士风情

　　从体育场路到闲林的爵士风情是最远的，不论是往城西，还是从天目山路过去，都不得不遇上市区的几个车辆高峰地段。如果你的活动区域经常在城西，那么在闲林买房子也是蛮方便的。车子到了102省道后，一路开过去就非常好找，几个大的楼盘都在马路边立着很大的广告牌。

　　别看省道就在门口，那一带的公交车非常不方便，只有506路可以回市区，其他时候只有靠自己开车子才行。车子都是在国道的高架下行驶，目前正在做路，路况并不怎么好。由于高架占在道路很大空间，马路的宽敞程度并不怎么高。

　　自驾车用时：45分钟（非高峰期）

　　90分钟（高峰时期）

　　交通情况：★★

　　爵士风情内都是低密度的低多层小洋房，面积主要在80——130平方米之间，均价4600元/平方米，一套3室2厅的房子是120平方米，需要55万元左右。

　　

　　

　　八堡

　　旅游·红苹果

　　下午4点开车子从体育场路出发，到环城西路后上高架，转到艮山东路，一路上并没有堵车。车子笔直开经彭埠到下沙路，不到2分钟车程便可以在马路北侧看到红苹果的房子。

　　该楼盘大门就是“杨家村”的车站，快速公交B1线可直达市中心，除此之外还有K210、K320等，回市区的公交车非常方便。在红苹果北侧的九沙大道，还有新建的九堡客运中心及待建的地铁一号线出入口。下午5点从红苹果回市区时正遇晚高峰，不论是回到体育场路，还是去城北，必经路段——彭埠堵车非常严重，很多出租车司机都是在这一带交接班，因此路况可想而知。从艮山东路开到环城北路就差不多花了近半个小时。

　　自驾车用时：18分钟（非高峰期）

　　35分钟（高峰时期）

　　交通情况：★★★★

　　红苹果的房子户型面积在70－130平方米之间，起价5560元/平方米，均价6800元/平方米，买套3室2厅房子为110平方米左右，需要74.8万元。