做道选择题：各花100万元，让你在市中心、下沙、闲林、滨江、三墩买一套房子，你会选择哪里？话题还没展开，争论便接踵而来，有人崇尚都市生活，宁可住在“鸟笼”内也不愿后撤到郊外；也有人乐意花个80万在郊区买个大房子，然后剩下的钱够买辆家用低排量的车子和三四年的养车钱。

　　小记特地跑了近郊几个楼盘，好好观察了各家的配套情况，看看哪里最值得你下单。

　　市中心

　　华润·西子中心

　　如果只用100万来买一套市区的房子的话还真有点难找，只能瞧瞧西子中心、钛和国际推出的酒店式公寓或者单身公寓之类的。

　　拿华润·西子中心来说，位居武林商业圈，得天独厚的地理优势再明显不过，出行方便，购物、学校等设施都非常齐全。但不可否认高峰时期交通非常堵。

　　价格：一居室为52方，均价18000元/平方米，总价93万元。

　　下沙

　　野风·海天城

　　下沙的高校区给这一带注入了生命力，同时也给这里的楼盘和商铺提供了源源不断的购买力。很大程度上，这里的生活设施都是为高校学生及工业区的工人服务的，如物美超市等，热闹程度丝毫不逊色于市区。此外，肯德基、九百碗等品牌的商家纷纷入驻，再次证明了这里的潜力。

　　下沙东部就非常冷清，至少从街面的商铺角度来看，还一点都不成气候，不必说大型超市、学校、餐饮、影院了。但有着野风·海天城、华元·梦琴湾、理想·伊萨卡等多个楼盘，将来的人气肯定不会占下风。相对钱江新城来说，同样是钱塘江畔，其价格要便宜许多，下沙东部的钱塘江江面比其他区域的江面都要开阔，这里的江景房看到的也是南偏东的江景，效果更胜一筹。

　　海天城目前还未完工，整体的景观设计已显雏形。据介绍，海天城将创设有滨海感的“海洋风情”景观，并分为蔚蓝海岸、绿岛白沙、碧海云天、椰风倒影四大各具特色的主题景观组团来营造，其设计还是蛮具匠心的。除了学校设施还算比较不错外，其他基础配套离居住的要求还有距离。

　　海天城为高层、小高层住宅，绿化率为33.70%。

　　小区内部配套：游泳池、半场篮球场、商业街、步行街、架空层景观、沙滩、休闲大道、网球场、篮球场、亲子乐园。

　　附近学校中小学：杭州市第四中学、文海小学、实验外国语学校。

　　综合商场：乐购、上海物美超市（在建）。

　　邮局：下沙邮电局。

　　银行：工行、建行、农行等。

　　医院：东方医院(省中医院分院)。

　　价格：90方—120方是目前销售最好的户型，均价在5000元/平方米，预计在60万元内。

　　闲林

　　华立·爵士风情

　　当年有人说闲林版块的楼盘会跳水，可事实上却看不出什么迹象，就翡翠城来说，均价就达8300元/平方米。闲林最大的缺陷还是在于配套，从02省道过去，很少能见到一些生活、商业设施的痕迹，而且有些已经建好的楼盘入住率很低。不过闲林的规划早已有了，将会由政府来投资基础设施，但配套的滞后多少会限制这里的发展。

　　爵士风情一期差不多已经完工，二期还在施工，它的年轻感特别强，设计走时尚路线，有小户型的房子，比较受有车一族的喜爱。规划中说，爵士风情北靠规划中的3000亩“闲林人家”生态保护区，南对规划中1500亩城市绿肺主题公园，再配合不远的西溪国家湿地公园，有种田野的风格。环境固然不错，但似乎还没有一丝可以入住的迹象，小区内部配套设施还在待建，周边设施主要集中在闲林镇上，与都市生活不能接轨。

　　爵士风情主要由4~6F公寓组成，绿化率为35%。

　　小区内部配套：有约4000㎡的会所，室内有多功能厅、壁球室、健身室、跳操房、台球室、棋牌房、沙弧球室、飞镖室、美容美发、咖啡室或者茶室等；有室外游泳池、儿童戏水池、室外网球场。

　　中小学：闲林镇中学。

　　幼儿园：特色幼儿园。

　　综合商：农贸市场、超市。

　　邮局：附近有电信以及邮局。

　　银行：闲林镇工行、建行、中行。

　　医院：闲林镇医院。

　　价格：一般为90方—130方，均价4780元，总价在62万元内。

　　三墩

　　亲亲家园·幸福里

　　有专家分析，浙大紫金港校区的建设、三墩区域道路的规划、西溪风景区的打造等等，诸多因素都给三墩的发展带来了利好的一面，因此越来越多的人选择三墩。记者在前往亲亲家园的路上发现，这一板块由于靠近三墩镇、留下镇，先天的基础设施优势还是明显的，镇上的居民和工业给这里带来了人气，也给这里的楼盘增加了不少的人缘。

　　亲亲家园·幸福里的施工还在进行中，但边上的亲亲家园一期已有不少人入住，其小区的别致及设施赚足了“回头率”。让人感受最深的莫过于这里社区的购物条件，周边的商铺都接踵开张，餐饮、理发、书店一应俱全，还有世纪联华超市。而亲亲家园三期一楼的户型相比于其他楼层，还多一个庭院和一个下沉的地下室，设计有挑高效果的天井露台，增加了地下室的通透感。如果等到亲亲家园·幸福里正式完工，相信这一带的生活气息将更加浓厚。

　　亲亲家园为8—11层的小高层以为主，部分多层，绿化率为30%。

　　小区内部配套：近3万平米商业配套、世纪联华、两岸咖啡、知味观等，游泳池、篮球场等运动配套，免费社区巴士。

　　中小学：亲亲九年一贯制学校、三墩高级中学。

　　幼儿园：亲亲育华幼儿园。

　　综合商场：现有世纪联华、新时代装饰广场等。

　　银行：亲亲商业街上招商银行。

　　医院：现有杭州第九医院、杭州西湖区中西医结合医院、杭州拱墅区中西医结合医院。

　　价格：一般为90方—150方，均价6800元/平方米，总价一般100万元以内。

　　滨江

　　南都·逸天广场

　　买滨江的房子很多人看中的都是沿江的一带，“远眺六和神韵，近观钱江风采”是很多购房者的梦想。滨江的配套设施并不差，水、电、气、通信一应俱全，并有12所配套中学、19所配套小学、美院在内的几所高校。大型宾馆、超市、商业区等，在滨江都开始冒出来，但不得不承认一点，很多楼盘的入住率却相当低。有人分析认为，这跟滨江的房价太高有着一定的关系。

　　逸天广场的环境确实不错，楼间距很大，建筑密度控制在13.82左右，留出86%的空间作为环境设计的基本平台，因此走在小区里面，不会觉得怎么挤，很多设计都蛮具新意。该楼盘附近学校资源比较丰富，但生活设施却不足，如要购物必须驱车前往滨江的热闹地段。

　　逸天广场为20多层的高层住宅，绿化率为40%。

　　中小学：杭二中。

　　幼儿园：东冠幼儿园，新生幼儿园。

　　综合商场：世纪联华。

　　邮局：中国邮政，滨江区邮政局。

　　银行：工行、中行、建行、农行等。

　　医院：省武警医院。

　　价格：一般为100方—150方，均价8700元/平方米。