“要是郊外有幢房子能看到钱塘江景，拥有城西齐全的生活配套，小区有闲林的大片绿化，还具备八堡的地铁便利，那真的完美了。”有位朋友对理想中的近郊楼盘是这样描述的。

　　“这么高的要求，看来只有市区的某些高档住宅才能完成你的理想了。”记者有些挖苦他的意思。

　　“住在城里那不行，郊外的房子面积大，价钱又便宜，生活很清静，每天可以睡到自然醒啊……”他又开始滔滔不绝地联想起来。

　　你最理想的近郊楼盘应该是怎么样的？或许每个人追求的都不一样，于是记者随机做了一个调查，看看大伙心中都是怎样的一个想法。

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　　住在郊区但不与世隔绝

　　发言人：毛先生（某外贸公司职员，闲林某楼盘业主）

　　最理想的房子是能靠地铁线边的，好像上海的莘庄一样，每天下班坐地铁就可以回家，不用挤公交车那么辛苦，也不用自己开车那么费心，从市区单位到郊外的家里能控制在30分钟路程，那我就很满意了。

　　生活在郊外总不能感觉住在农村似的，这样描述吧，呆在房间里的时候不会感觉到外面车来车往的吵闹，但是出了房间，走到小区道路上，希望看到很多人很热闹的场面。生活节奏不要有都市里的那么快，给人平静和舒适的空间，这样住郊区就不会感觉与世隔绝了。

　　希望平时小区里面的车子不要太多，老人孩子可以随意散步在小区每个角落，不必为人让车。住在郊外，物质要求不高，只要有购物的地方就可以了，并不一定要去大型超市、商场才行的，假如周边一圈的商业很发达反而会让小区失去那种郊外的悠闲、清静。

　　对了，还一定要有公交车直达市中心，比如快速公交线之类的，对我们年轻人来说可有可无，但对于住在郊外的老人来说，是最喜欢的出行方式。我们都独生子女嘛，以后爸妈肯定是要跟我们住在一起的。

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　　火锅、韩国料理都要能吃到

　　发言人：丁丁（杭州网编辑，尚未购房）

　　我想有个小木屋，不用很大，上下两层就够了，每一层有两百多平米，顶上有天台，可以看看星星，种种葡萄。周围是草坪，最好是很大很大的，把房子都围起来，小木屋的东面，有一棵比屋子高出一两米的大树。我们在这房子的周围种上花，一年四季，都是盛开的花朵。

　　“有这样的房子吗？怎么说的跟童话似的。”

　　或许有吧，但价格肯定会贵。

　　我说的房子其实就是郊外的某些别墅，对于我们普通人来说，价格肯定接受不了。但如果再偏远点，不知道有没有可能跌到余杭、临安那边的地价，如果那样的话或许我们还有机会买。至于周边的配套嘛，越齐全越好。不想在家里烧饭，至少要能找到地方吃饭啊，川味观、火锅店、夜宵店、韩国料理等各种各样在市区能找得到的餐饮，最好都能吃到，哈哈，我是不是很贪心啊？

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　　配套，只要医院足矣

　　发言人：sunling（某企业杂志内刊编辑，正欲购房）

　　我觉得住在郊外，一般都会买车，自己有车之后，基本不会在乎购物的超市、大商场会不会太远的问题。平时上班都在市区嘛，有空的时候在市区的超市买点东西回家就够用上一阵了；美容院、健身房之类的更不成问题了，又不是一定要在家附近才行；学校嘛，等孩子读书的时候都10年以后的事情了，那时候小区里肯定有幼儿园、小学了，真的不行寄读在学校里嘛；不过医院一定是要有的，万一出个意外，从郊外赶回市区，那时间可耽误不起。

　　但我还是觉得我不会买郊区的房子，宁愿在市区买个小面积的，关键是觉得杭州周边郊区一圈似乎没有我喜欢的类型，例如滨江那一带，我是绝对不会考虑的，我不喜欢住江边，潮湿，盐分大；城市西郊嘛，看上去还行，但文一路到文三路一带住的人太多了，交通太拥堵，上班经过那一带就不是特别方便；下沙的学生、民工太多了，感觉不是特别安全。

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　　篮球场、羽毛球场统统要有

　　发言人：小丫（五星电器职员，尚未购房）

　　既然已经住在郊区了，那环境绿化一定要好很多的。市区的楼与楼之间空间太小了，过道内全部停满了车子，很小的几块草坪，点缀似的有几棵树，当然也有几个高档小区绿化搞得不错，但那种价格都能把人给吃了。

　　用人家专业的话来说，郊区的绿化面积最好能在40%以上吧，其实我也不知道40%是多少的概念，反正市区很少有楼盘是达到这个绿化率的。郊外小区的周边环境我也不要求太多，但至少在小区内要有个很大很大的花园，锻炼身体的地方肯定是要有的，羽毛球场、篮球场统统要有，如果可以有个足球场那最好了，哈哈。希望整个小区之间都是绿色的草坪，还有个很大的喷水池，现在很多楼盘不是都有喷泉吗？这个我就非常喜欢。

　　最后呢，在离小区不远的地方有个像西城广场差不多的广场，KFC之类的各种餐饮一应俱全，那就真的完美了。

　　要住得舒服，而且有增值空间

　　发言人：陶焕军（五洋建设职员，尚未购房）

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　　首先我不急着结婚买房子，所以我买楼的主要目的就是为了投资，哪里增值空间大就买哪里的。用我的眼光来看，挑选郊外的房子，重点依次是增值空间、配套设施、交通、环境，其实后面三样，也是可以看出增值的潜力到底如何。配套齐，交通方便，环境绿化好，以后就会在这里形成新的居住圈，这里的房价就会上涨厉害，在这种地方购房，一来自己可以住，二来又可以赚钱。

　　目前杭州郊区的房价总体上来说，我觉得还是偏贵的，可能是要造地铁的缘故吧，不论是从距离上，还是价格上一下子与市区拉近了。如果现在要买的话，短时间是卖不出去的。不过放在手里几年，以后的上涨空间还是蛮大的。

　　“你最理想的郊区房子增值空间有多大呢？”

　　呵呵，现在房产政策不是规定5年内2次交易要缴交很重的税嘛，那么希望5年后，年回报率（税后）有5%以上吧。