提起上海徐家汇，“血拼”MM们总会一阵激动——作为上海最有名的商业中心之一，徐家汇的吸引力可见一斑。事实上，在杭州城西，一个“徐家汇”的雏形也正在慢慢显现——规划图上，银泰百货、欧尚超市、沃尔玛、时代华纳影视中心等的纷纷进驻，让申花板块“杭州徐家汇”的称谓名至实归。而华元·芳满庭，这个90平方米以下面积户型占70%的楼盘正居申花板块其中。

　　据了解，在结束不久的人居展上，登记芳满庭的意向客户共有近5000名。这个目前尚在打桩的楼盘哪来这么大吸引力？

　　那天是人居展的第一天，饶有兴致地跟朋友在世贸几个展区逛。老远，朋友就指着一幅宣传画说：“闹，那个盘子还不错的。”——我一抬眼，是芳满庭。展位一角，已经有人挤成一堆在填意向表了。不大愿意跟别人抢的我们于是决定：改天单独去看房。

　　那是今年入夏以来气温最高的一天——33度。我们几个戴着大黑超眼镜就出发了。从文一西路转上丰潭路，往北再开一会，就看到芳满庭的工地。

　　这是个南北向伸展的狭长地块，一条小河绕在东面和南面。两万多方的占地面积不算大，加上地块形状的因素，别的不说，只觉得小区景观建设会比较困难。

　　隔着丰潭路，对面是政苑小区——省政府机关公务员居住区。不远处，就是农贸市场。37路和73路公交车站就在小区门口，73路的起点站在省府路。很多人对跟机关公务员们做邻居还是很乐意的，“无论如何，生活越来越方便是不成问题的。”有人打趣着说。

　　售楼处才结顶，据说二楼的精装修样板房也在准备了，所以现场除了建筑工人没有其他工作人员。建筑工人倒挺热情，见我们在工地门口张望，迎了上来充当销售的角色：“以后小区北边就是银泰大厦和欧尚超市，隔一条马路；沃尔玛在西南面，应该在政苑小区后面吧。都很近的，地方好吧？要是我有钱，我就买。”碰上这么会推销的建筑工人，这还是头一次。

　　尔后转到楼盘的售楼中心。展示厅里放着两个沙盘，对比明显的是——所有的人都围在芳满庭旁边，有看似刚毕业不久的年轻人，也有中年人。刚进门，就听见一位中年女士很有经验地在说：“看着吧，肯定要排队的……”站在一旁听了一会，发现大家都在讨论一个88平方米左右面积的户型——三室两厅一卫，两房朝南，主卧面宽3.6米左右，南北卧室都设置了外飘窗，利用空间增加了的同时还开阔了视野；赠送一个花园露台，与客厅相连。

　　不得不再提提另一个本人一眼相中的户型——152平方米，四室三厅两卫。不过，这其实是由一个空中庭院连接的两套房——大的一套三房两厅，小的一套一室两厅。想象着跟爸爸妈妈们住在一起，虽然天天见面，但又有各自的空间，或许真的可以实现“互相照顾，又不互相干扰”的生活呢！

　　不过，因为是全高层，小区的得房率并不算高——75％左右。还有一个问题是：一共700多户的小区，地下车位只有400个左右，加上地上部分40个左右的临时车位，小区的停车问题恐怕会比较麻烦。不晓得晚些时候，KFS（开发商）是不是会想法子解决。

　　跟销售人员谈起狭长地块的景观问题，销售人员倒也坦白：“因为地块的关系，景观设计困难是比较大的，因为做不了一般楼盘都有的中央花园什么的。不过，我们请的设计师就是给春江花月做景观设计的，相信也会有另外一种风格。”

　　

　　附：芳满庭预计将于9月份开盘，据销售人员预计，开盘价将在8000元／平方米左右。