曾经看到这样一个比喻：LOFT的气质，跟画家有着直接的血缘关系——空间和思维上，“LOFT的家”挣脱房间主义的束缚，打破了传统房间的概念，对一个画家而言，无论是工作室、家还是画廊，LOFT都提供了足够的空间，以便在放置画架和画布时不受限制。

　　初见到这段话，就对这些“层高5.2米，户型面积90平方米左右，可自由分割为上下两层，户型可以做到4室1厅或5室1厅”的LOFT住宅心生向往。再后来，我知道了，杭州也有LOFT住宅，而且还很受欢迎。

　　不过，自从2005年杭州市规划局出台了《关于建筑层高控制及容积率指标计算规则》（以下简称“容积率规则”），其中明文规定“层高超过4.5米的建筑，容积率将按1.5倍计算”以来，杭城LOFT住宅的建设步伐似乎就被牢牢绊住了。

　　就在我们已经慢慢淡忘了这个字眼的时候，上周六，嘉泰·馨庭唯一一幢LOFT住宅开盘，开盘当天即遭遇排队抢购——众人依旧追逐的步伐让我们不得不重提疑惑——

　　LOFT再遭抢购潮

　　第一次打通朱卫飞的电话时，她语速很快，可以感觉到她周围人来人往：“明天我们的LOFT开盘，最近每天都有很多人来问，今天就更多了，恐怕得过了明天我才有时间跟你聊了。”

　　朱卫飞是嘉泰·馨庭销售经理，她口中的LOFT项目，就是嘉泰·馨庭7号楼——该项目唯一一幢LOFT住宅。据悉，这批LOFT住宅层高4.49米，有37、44、67及70多平方米四种户型面积，总共183套。“目前已经销售了70%左右。”开盘第四天，她对记者说。

　　事实上，LOFT遭遇抢购，在前两年并不新鲜：旅游·水印城、利兹·水印康庭、顺发·佳境天成……每一次开售LOFT住宅，总能引来关注的目光，直至漏夜排队。不过，在楼市一度平淡之后，LOFT住宅项目再次遭遇抢购，这显然是楼盘的销售人员都没有想到的。

　　“我们是周六早上7点钟正式开盘销售的，没想到凌晨4点不到，就有人来排队了，都是抢着买的。”朱卫飞说，“不过，除了一些年轻人看中了小户型准备买来给父母住之外，很大一批购房者都是温州人。因为LOFT住宅分隔比较方便，而且户型也比较小，将来无论是出售或者出租，都比较容易出手。本来我们还考虑要装修几套样板房，让购房者更直观地感受现场，不过卖得这么好，现在也取消这个计划了。”

　　此前，曾有朋友对这里的LOFT很有兴趣，再问起他有没有买到中意的房子时，他言语间有些失望：“太多人抢了，我看上的户型根本轮不到我。”

　　据了解，嘉泰·馨庭LOFT住宅中，37平方米的房源均价1万元/平方米，“总价不到40万，如果上下一分割，面积就超过50平方米，不考虑挑空客厅等其他元素，光从价格上来说，也是比较划算的。”这位最终没有“抢”到中意LOFT住宅的朋友给记者算了笔账。

　　300余套LOFT待字闺中

　　跟很多对LOFT“心有所属”的购房者一样，目前杭州市场上到底还有多少LOFT住宅？这个问题让我们耿耿于怀。

　　于是，我们最先想到了曾经推出5.2米杭州最高层高LOFT住宅的利兹房产。

　　“水印康庭还有最后一幢楼，大概200多套，也是LOFT住宅。”利兹房产总经理顾江平笑着说，“层高4.6米，户型面积从30平方米到50平方米，近期就会开盘销售。估计应该是近期市面上规模最大的LOFT项目了。”

　　除此之外，位于杭州未来CBD中心的楼盘，2005年开盘的倚天·盛世钱塘目前还剩下57平方米左右的20余套LOFT住宅，层高4.8米。“一直留到现在，可能跟这些房子都朝北有关。”销售人员说。

　　与此同时，记者还拨通了传言还有LOFT住宅在售的几个楼盘的销售电话，不过有点失望：包括旅游·水印城、顺发·佳境天成、钱塘·梧桐公寓在内的楼盘销售人员都非常肯定地否定了坊间的传言——“LOFT住宅？我们已经全部卖光了。”

　　开发商步伐放缓

　　看得见的LOFT项目已经越来越少，那么开发商计划中的呢？

　　采访过程中，市规划局相关部门一位负责人告诉记者：“容积率规则”出台后不久，曾经有两家开发商到规划局报批设计方案，但当得知新的容积率计算方式后，顿时没了兴趣。

　　“从2005年7月份以来，开发商报批的项目依然很多，但是涉及到LOFT住宅的，显然越来越少。”市规划局建筑管理处胡副处长说，“我印象中，大概100个来审批的项目中，会有一个涉及到LOFT住宅，不过，也并不是整个项目，往往都是一个项目中的一幢楼，甚至是一幢楼里的几套。”

　　“规则出来以前，再高的LOFT住宅，也是按单层面积计算的；但容积率按照１.５倍来计算之后，成本难免大大提高，利润空间就被压缩了。”目前正在城北开发一个住宅项目的开发商向记者坦言。

　　野风房产企划负责人朱雪飞则认为：“LOFT住宅，虽然风格比较自由、个性，但是也很挑人，所以消费者的局限性还是比较大。除非非常崇尚这种风格，否则到最后会有人买了LOFT却想退房的。毕竟装修成本要高出很多，而且一些很现实的问题，比如下水管道，比如空调机位的问题，其实都比较麻烦。所以我们目前已经不打算再开发这种项目了。”