摇号买房——摇到号子，才有资格买房；否则，你钱再多、再想买，也没用！

　　经济适用房？错！是商品房。

　　不要张大嘴巴。这并不是什么新鲜事了。两年前，杭州就曾经出现过摇号买房。不过，相较于摇号买房，还有件事更让人关心——两年前，位于闲林的某楼盘摇了号子之后，杭州楼市就遇到了阶段性高点，房价曾经平稳了一段时间。那么，这回摇号买房再次出现，又意味着什么呢？

　　800多人摇90多套房

　　6月16日下午6点左右，环城北路魅力之城售楼处。

　　之前没有去过那里，不过那天过去很容易就找到了——门前空地上停满了车子，门口挤满了人，并不十分宽敞的售楼处楼上楼下或坐或站也都挤满了人，连楼梯也没放过。

　　这是万科·魅力之城一期二批开盘的前一天。据了解，这次开盘一共推出96套房源，面积均为90平方米左右，均价7400元/平方米。“预约的客户已经超过800人，要是按照之前的排队买房，问题肯定会比较多，所以我们决定采用摇号的方式，也更加公平。”魅力之城企划助理余小姐告诉记者。

　　人群中，一位年轻男士引起了记者的注意：三十岁上下的年纪，背着包安静地坐在人群后面，但透过他时不时看表的动作，记者感觉他还是有点紧张——“我是黄山人，在杭州工作有段时间了，就想在这里安个家。这里的户型挺合心意，就打定主意要买了。”这位汪先生对记者说，“之前有准备会有很多人都想买，但是也没有想到有这么多。幸好我把我爸妈还有老婆的身份证全用上了，等于多了三次机会。不过有点麻烦的是，我爸妈还在黄山，要是摇到的是他们的身份证，我还要连夜去黄山接他们过来。”

　　事实上，现场基本上都是跟汪先生一样“经验丰富”的人。于是，有经验的人做了这样一道算术题——按照每个人预约了最少三个号子计算，当天实际排队家庭估计在300多个，这样每个家庭就有了30%左右的“中奖率”。“还算不错了。”一位中年女士经验十足的样子。

　　相较于“漏夜排队”，摇号的方式显然更受欢迎。“只要今天摇了号子之后，能不能买到房子就知道了，要是没有摇到号子，明天就不用再跑去排队了。要不然，很多人从今天就端个板凳去排队，多麻烦！”一位给儿子买房子的温州妈妈如是说。身边另一位抱着孩子的年轻妈妈这次是第二次排魅力之城的队了。“上次是从头天晚上就开始排队，这次就只要摇到号子就不用太担心了，当然这样好。”她说。

　　事后，记者了解到，原定于下午6点开始的电子摇号到8点多才开始，而排了四个名额的汪先生最终摇到了85号。“虽然房子已经被人挑得差不多了，不过能摇到就算很好了，我第二天就付了钱。终于算半个杭州人了。”汪先生打趣地说。

　　两年前有过类似场景

　　从今年4月份以来，不论是不是大多数人所说的“在股市里赚到了”，杭州楼市的确慢慢复苏并进而转为火爆——通宵排队购房的现象已经在好几个楼盘出现。像城西申花路板块的某个楼盘，近期一、二期开盘，都遇到购房者提前排队，排队时间最长的购房者据说排了三天三夜。排队的“戏路”上演到上周六，摇身一变转为“摇号”。　

　　其实，商品房采用摇号的方式进行销售，两年前就曾在杭州出现过。那是2005年5月，闲林的翡翠城，5万多人摇400余套房子，幸运者最终以1∶136的比例决出。

　　但是，随之而来的6月，成为当年楼市的分水岭，因为国家出台房产新政，加之营业税的征收等一系列举措，杭州楼市曾一度“冷清”。

　　那这次的“摇号”是不是也有同样的意味呢？

　　声音

　　这只是个案

　　“摇号事件”发生后的第三天，记者连线了浙江大学房地产投资研究所所长赵杭生。他显然对这个事件也有关注，笑着说：“如果真要对比起来，魅力之城的摇号跟两年前翡翠城摇号有相似之处——都是品牌开发商推出的楼盘。而品牌的号召力的确很大。换个说法，要是换一家开发商，可能就不一定会出现这样摇号的情况了。不过，这次的情况跟两年前又有很大不同：就说宏观调控吧，两年前是刚刚开始的时候，而现在已经到位了。所以，要期待着这次摇号带来杭州房价的回跌，基本是不可能的。相反，开发商可能会透过这次事情，看到杭州楼市存在的巨大的购买力，最后给开发商带来涨价的动力也不一定。”

　　杭州楼市另一位资深人士黄连友则表示：“2005年出现摇号买房，那是因为之前市场一路被看好，是事物发展到高点的表现，是一个逐渐累积的结果。但是现在不同。现在看上去火爆的市场，是从4月份开始的，并没有之前那个发展的过程。所以说，这次的摇号买房，对于万科而言是很正常的。但是对于杭州的市场，仅仅是个个案，至少我总结不出来任何特殊意义。”