别以为只有杭州老城区的房子卖得火,现在就连余杭区的楼盘也抢得厉害。位于莫干山路北端勾庄的天阳·棕榈湾三期的金水岸,刚在6月初开盘,除了还有4套跃层的顶楼没有卖出去外,其他都卖得光光的了。7月中下旬,金水岸最后4幢房子,也是棕榈湾项目的最后一批房子,将压轴登场。
上午10点从体育场路出发,直接上中河高架,顺着道一直往前开,一点没有堵的迹象。从勾运路下来后到莫干山路,往余杭的方向开,过了铁路线就快到了。“像这种不堵的情况,到金水岸估计只要20多分钟,但如果走高架以外的线路或者遇到高峰时候,那时间就不好把握了。”司机师傅在一边提醒道。
金水岸前面有条棕榈路,应该是因棕榈湾这个项目建的一条道路,在与莫干山路的交叉口有公交站点,蛮气派的,跟余杭这一带的公交站比要好看,介绍说是金水岸项目专门建的。这里的67路公交车,通到杭州大厦,听公交车司机说,车子一般15分钟一辆,到终点站要40多分钟。
沿着棕榈路进去,最靠近莫干山路的是棕榈湾第三期金水岸,然后是并排的棕榈湾第一期和第二期,一期和二期早已交付,里面的绿化非常漂亮,从阳台上的晾衣情况来看,已经有不少人入住在里面,底楼沿路的商家已有部分开业。“其实整个棕榈湾项目早在2003年时就开始分批卖了,从早几年一期和二期的销售情况来看都非常好,如今是最后的三期金水岸,面积不大,一共才8幢楼,其中有4幢在6月8日开盘后已经差不多卖光了。”金水岸销售部的楼毅斌介绍道。
金水岸广告上主推的是准现房,但并不是现房,是明年1月30日交付,在农历的过年前。如果你买的是这里的精装修房,那么在过年前入住不成问题。“金水岸的房子主要是90平方米的两室两厅和120平方米的三室两厅两种户型,两者的房子数量比例是1:2,可没想到在6月初开盘的时候,客户对户型需求的比例正好相反,2:1,想买90平方米户型的人特别多,尤其是年轻人。”楼毅斌介绍说,金水岸的房子总价在45万至80万元之间,最便宜的要5000元/平方米以上。如今剩下的还有1、3、7、8四幢。
来金水岸之前就想这房子应该跟水有点关系吧,果然这里的房子有一半靠近河的,整个项目都在一条名叫潘塘河的边上。金水岸最南面的是1号楼,正大门入口就设在这里,边上还有一套曲线形的小屋,是如今的销售展示中心,据说将来这里将作为金水湾的会所。“1期蓝月社区的原色坊运动会所和2期红树湾的红日轩休闲会所,跟这里的3期都是资源共享的,尽管听上去不是同一个小区,但将来物业都一样,会所、广场等都是开放的。”
金水岸看上去很小,一眼就能把小区望穿,跟棕榈湾的1期和2期的规模没法比。小区内的绿化还刚开始做,但沿河的景观带已经成型,尤其是红色松木搭的近水平台还是蛮好看的。
金水岸专门在1号楼做了90平方米和120平方米的样本房,120平方米的样板房是一个东边套,南北双阳台,非常通透,两头都开着窗,就有徐徐凉风吹进屋子。两个卧室都是朝南,采光度非常不错,全明的一个户型,主卧室还带个大飘窗,还不算建筑面积。主卧除了飘窗外,还自带了一个走入室衣柜,设计得蛮有创意,但这个衣柜实在有点小,估计放不了多少衣服。
还有一个90平方米的样板房,看的是西边套,进门便是一个客厅,客厅和餐厅是贯通在一起的,正前面是个阳台,在房间内光线非常好,因此总觉得这个90平方米的房子显得特别大些。中小户型的卫生间往往设计得很小,而这里的卫生间就算放了淋浴房和洗衣机,剩余的走动空间蛮大的。两个卧室也都是朝南,隔着窗户望出去,西南门正好是潘塘河,说实在的岸边的绿化搞得蛮漂亮的,但河水并不怎么干净,这个就需要市政部门跟房地产商的共同努力了。西侧远处还有些大烟囱,不知道这些化工厂什么时候能搬离。