跟外国人做了这么多生意，毛铭俊已经做出经验了：现在，他把客户源锁定在了欧洲和北美的国家，德国、法国、美国、加拿大……一来这些人比较“拎得清”，二来，跟这些国家的人大多薪水比较高有关。“现在，我们开始挑客人了。”毛铭俊笑着说，“每天找我的人太多了，为了保证服务的质量，有的时候不得不放弃一些客人。现在，月租金5000元至1万元的单子，我就交给新人练手；1万元到2万元的，我会适当协助新人；2万元以上的单子，我才亲自出马。”

　　尽管如此，毛铭俊也已经算是“见多识广”了：通过毛铭俊在杭州“落户”的老外几乎来自五大洲。那么，这么多不同国家的客人，在租房子的时候都有些什么讲究呢？透过租房本身，又可以看到他们身上哪些鲜为人知的习惯呢？

　　根据自己的经验，毛铭俊给我们画了一张不同国家的人在杭州找房子时的“众生相”，有些要求，你可能还真没见过哦——

　　

　　美国人：一定要大房子大客厅

　　“不知道是不是跟美国国土面积比较大有关系，美国人在杭州找房子的时候，也一定要‘大房子’，哪怕只有一个人住也要找跃层或者是别墅，面积要一两百平方米。而且，客厅一定要够大够体面。我感觉美国人应该比较爱面子，因为他们每个人搬进新家之后都要举行party，人请得多不说，要是有人夸他的房子够大客厅够大，他就会很开心。”

　　

　　法国人：一定要是新小区并有泳池

　　“法国人找房子，第一个要求，就是小区和房子一定要新，建成时间不能超过两年。超过两年的他们就不考虑了。另一个有意思的要求，就是法国人特别偏爱有游泳池的小区。我曾经问过他们为什么，他们的回答很可爱，似乎是穿着比基尼在小区里游泳比较性感。”

　　

　　德国人：绝不多租一个房间

　　总看到杂志报刊上对德国人的评价：严谨。确实这样吗？

　　“对于大家所说的德国人的严谨，我深有同感。且不说德国人的时间观念和很强的自理能力——一旦帮德国人找好房子，他们不会像其他国家的人一样碰到事情就给我打电话，而是会慢慢地自己处理——光是找房子本身，就能体现这个：要是一个德国家庭来杭州，夫妻俩加上一对儿女，那么他们的房子就要找有三个房间的——夫妻一间，儿女各一间。不能少，也不需要多。应该说在客人当中，是最节俭的了。”

　　

　　日本人：房间里一定要有浴缸

　　“现在，国内大多数人似乎习惯了淋浴，但是，日本人在找房子的时候，却一定要求房间里得有浴缸。如果房间里没有浴缸，那么房子再好，他们也不会住的。”

　　

　　印度人：最在乎细节

　　“不知道是不是该说他们特别严谨，反正给我的感觉就是，印度人特别爱较真。比如我们说一所房子里家电家具齐全的，那么，他们在住进去以后，就会要求筷子、碗碟……都得齐全，哪怕是房东或者之前住客用过的也没有关系。”