走到报社门口，才知道原来外面雨已经这么大了。撑把伞踮着脚走到路边，决定要打车了——从门口到路边这么点路，裤管已经湿透。

　　车子上中河高架后转到文一路，不知道是不是“公交周”的关系，路上车子不是很多，不过，司机依旧开得很慢：因为只能看见百米以内的车辆。经过省委党校再往前两百米左右，雨帘中看到了今天的目的地——金都·城市芯宇。再看车上计价器的数字，刚跳到15。

　　之前几次采访金都房产的老总们，都说“要明年的这个时候开盘”。不过，现在他们的计划有了改变：不做精装修了，改做毛坯房；不等明年开盘了，预计今年10月房交会之后，首批房源就将推出。

　　对于金都这家已经发展了十多个年头的杭州本土开发商，大多数人并不陌生——从金都华庭到金都华府，金都对于科技人文住宅的开发深入人心。而对于城市芯宇，金都集团总裁吴忠泉曾表示：“一定是个升级版。”事实上，很多业内人士已经从这个楼盘的命名上，看出一些端倪——“你看，这个‘芯’就是电脑上的芯片，相当于科技的集成，光看名字就挺有现代感的。”

　　文一路上正在修路，两边人行道被挖开了，加上瓢泼而下的大雨，刚下出租车的时候，我还真犹豫了半天该从哪里落脚。马路对面，看到了银马公寓的现房——灰黑色的外立面，现代，而且显眼。有个小道消息要透露一下——前段时间，“股神”林园不是来杭州看房了吗？因为西湖边买不到合心意的，他最终选择了银马公寓。“一百多方，三百多万。”林园的房子。

　　扯远了——回到城市芯宇。理工大学的校门原址还在，再往里，已经垒起了两人高的围墙——围墙里面就是城市芯宇的建筑工地了。售楼处已经盖好——灰黑色金属感十足的立面与对面的银马公寓有呼应之势，“这里将来就是一个现代住宅小区了。”站在城市芯宇售楼处门口，同行的朋友说。

　　售楼处软装修还在规划中，模型、楼书都还没有“进场”。“估计下周应该差不多了。”客户经理李文静笑着说，“到时候你们可以来喝喝茶吃吃点心。”看到了刚刚新鲜出炉的宣传页，加上之前看到的楼盘模型，对整个项目也算有个大致的了解——

　　城市芯宇整个项目在文一路和教工路交叉口，北临余杭塘河——感觉金都在市中心的楼盘，都在河边：金都华庭的上塘河，金都华府的贴沙河和这儿的余杭塘河——这个原浙江理工大学地块，是一个东西窄、南北进深大的狭长地块，总建筑面积22万余平方米。在这个设计师们未必最喜欢的地块上，将建成由5幢板式高层扇形排列的住宅区。“保证通风和光照的同时，也让整个小区显得灵动。” 城市芯宇的设计单位程泰宁建筑设计研究院工程师徐雄如是说。

　　据徐雄介绍，考虑到整个地块狭长，南北两端在氛围上有明显的区别，因而5幢高楼的布置也很有讲究，“最南侧的区块靠近繁忙城市主干道，在这一区块我们布置了一座按五星级标准设计的公寓建筑，而其底层裙房则铺开布置面向城市服务的配套商业设施，这样还可以充分利用文一路的商业氛围；靠北侧为住宅北区，布置四座住宅楼，以居家型社区为设计思路，强调居家户型与内部景观的设计；住宅南区、北区之间是配套公建区，布置幼儿园与健身会所。”

　　而小区中间的三幢房子将全部采用5.6米的底层架空和空中花园的设计，“一来架空层可以让小区的景观更加一体化，二来，我们在楼层中间的公共区域设置了空中花园，空中花园可以设置一些咖啡厅等等。平时有空了来坐坐，也可以多一个跟邻居们交流的机会。”李文静介绍说。

　　事实上，看金都的房子对我而言，除了看地段，看小区规划，看户型设计之外，吸引力更大的，还在后面——科技含量。或者说，来看城市芯宇，我还真是奔着这个“芯”字而去的呢。

　　还记得刚刚“晋升”为房探的时候，去看的第一个楼盘，就是金都华府，这个当时被称作“最聪明的房子”也给我留下了很深的记忆：浴室和厨房的小液晶可以监控其他房间的状况，户内呼叫系统可以在房间里呼叫电梯的，一进门就自动开灯的感应系统……

　　根据城市芯宇项目经理王坚的介绍，在这个“升级版”的项目中，建筑节能标准已经达到65%，有10大舒适生活领先技术、6大环保系统和4大智能便捷系统。他倒是把这个总共加一起的20多项技术一一作了介绍，不过，对于其中的大多数，我并没有完全记下，而这记下的几项，则是对我触动最大的：

　　一是完全的同层排水：这样一来，卫生间里常见的弯来扭去的管道可以消失了，自己在卫生间里，也不用再听管道里哗哗的冲水声了；

　　二是雨水处理和回收系统：将雨水回收，加以处理之后可以用作小区的灌溉用水和景观用水；

　　三是降低噪音的设计：车库坡道采用低噪音防滑路面，楼板采用有很强隔音效果的浮筑楼板，分户墙采用伊通砌块加水泥沙浆抹灰，隔绝房间之间的噪音……

　　不过，最吸引我的，还是这里的智能信报箱。据介绍，为了尽可能防止广告页、垃圾邮件进入每家每户的信报箱，城市芯宇的信报箱有可能会设置在地下车库的电梯口旁，由小区物管负责接收所有信件后，再分投到各家的信报箱。“一旦信箱里有信件或报纸杂志，智能系统就会提示业主。”王坚介绍说。

　　据城市芯宇销售人员介绍，小区最北侧的5号楼和6号楼预计将于今年10月底开盘，首批推出房源80余套，主力户型面积在80平方米到100平方米之间。价格还不清楚。“我们现在可以说的是，我们对面的银马公寓均价已经达到2.4万元/平方米。”销售人员笑着说，“关于开盘价，你们可以自己猜测猜测。”