大店来了，很多人还没来得及抽空去那里逛一逛，坊间已经发出了诸多声响。

　　有人说，杭州是很需要大店的城市，因为这里有着强劲的消费能力。杭州的百货店和别的城市比起来，实在是少之又少。

　　也有人说，大而全的百货大店，再多也兴不起波澜，只有走精品路线才是杭州的特色。

　　更有意思的说法是，这家大店开了没多久，周边的地皮已经身价翻番，开百货店是虚炒地皮是实。

　　正方

　　

　　需要，杭州人这么能花钱，当然需要

　　银泰集团总裁周明海对于这家位于吴山商圈的店信心满满。他给这家店的运作模式取了个新名词，叫做集成式百货大店，是介于传统百货商场以及shopping mall之间的一种创新形态。

　　他说，中国进入新一轮消费增长期，具有区域竞争优势或初步全国连锁的百货企业，未来5－10年是黄金发展期，3.2亿“80”后独生子女将成为中国消费市场的主力军。为此，他还拿出一串数据来做证明。“2007年，消费对GDP的贡献7年来首次超过投资，11.4%的GDP增长中，消费、投资、净出口分别拉动4.4％、4.3％、2.7％。四年保持10%以上的高速增长，2007年全国社会消费品零售总额达到89000亿元，同比增长16.5%，比2007年GDP增长幅度高出了5.1个百分点。说明大家兜里有钱了，消费需求很强劲。”

　　“2007年城镇居民人均可支配收入达到13768元，比上年增长了13.7% ，预计到2030年城市人口将达8－10亿。杭州的人均收入和人均GDP总体上仅次于上海、深圳，指标水平大大高于其他百货店高度竞争的同类城市。说明杭州这个地方很适合开百货店的。”

　　为什么要开大店？银泰集团副总裁王岗认为，杭州目前的商场太少，严格意义上来讲只有5家，不像其他富裕城市那样拥有众多高质量的百货商场。杭州人均商业面积仅0.68平米，远远低于国内其他同类的富裕城市，远远低于发达国家1.2平方米/人的标准。另外，长三角经济圈仍是当前中国最具竞争力的经济地带，也是经济发展水平最高的地方，远远超过中国其他百货业繁荣的地区。

　　就拿杭州和西安来比较，杭州的人口数是786万，常住人口人均GDP是52638元，社会消费品零售总额达到1296亿，百货经营规模达到80亿。而西安，人口数是830万，常住人口人均GDP是21017元，社会消费品零售总额是920亿，百货经营规模和杭州一样。但是，西安的商场数量却是杭州的3倍多，达到了16家。

　　周明海还举了例子，说全球几大奢侈品集团的高层，普遍认为杭州已经发展成为全国排名前三位的大市，越来越靠近北京、上海这两个城市。“浙江是全国经济发达的大省，而杭州又是浙江的核心城市，拥有的商场数量却远远低于正常水平。”

　　所以，银泰接下来的动作还会更大，不久以后，城西还会出现一个面积达到20万方的银泰天地购物中心。不仅如此，银泰还将在杭州的东西南北四个方位全面开店，这样，大家不用穿越城市，只需要在家门口就能买到想要的商品。

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　大而全没用，杭州更适合做精品

　　对于即将来临的大店时代，不少人在观望、等待的同时，也有自己的看法。杭州一家百货店的老总认为，10万方的大店到底适不适合杭州，还得看市场的检验，毕竟杭州发展到现在，只有5家商场存在，也是由市场规律而来的。杭州这个市场有自己的特色，大而全的并不一定就适合。

　　对于这种说法，王岗并不认同，他给这家店做了定位：“杭州人会去，外地人必去。”杭州作为旅游城市的优势，一定会让这家位于西湖边的店客源滚滚。

　　对此，业内人士也一针见血地提出了自己的见解，“旅游业旺盛，并不代表会对百货业做多大的贡献，百货店光大没有用，只有做出特色才能有足够的吸引力。”

　　

　　能不能开大店 要看城市福射力

　　大店模式究竟适不适合杭州？浙江大学经济学院副教授金明路认为，光从理论上讲，商场的数量和当地的经济发展水平是有一定关联的，必须和老百姓的收入水平以及当地的客流量相适应。大的零售商业的好处，就是客流量大、未来发展起来极有优势。以杭州目前现有的经济水平来说，杭州到底需不需要大店，这个还得看大店经营者自己的管理水平。总的来说，杭州的人均GDP水平排名很靠前，居民的购买力总量也在逐步提升。当然，商场只有做出特色来，才能对周边地区产生辐射力，这个才是原动力。实际上，浙江经济发展迅速的特色就在于杭州周边城市迅猛发展的经济实力。

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　　大店适合在什么样的土壤中生存？

　　不少观点认为，经济发展水平越高的地区，其百货业的规模就越大。

　　很多去过法国巴黎的人，一定会被老佛爷这样巨大的大型商场所吸引。香港、北京、上海都拥有不少大型的购物中心，面积超过10万平方米的不在少数。

　　大店只会越开越多，像香港新开业的ELEMENTS圆方购物中心，这个由香港铁路有限公司投资开发的旗舰商场，占地十万平方米，坐落于尖沙咀西九龙站上盖，四周由各豪华住宅区及即将开幕、全港最高及全球第三高的商业大厦环球贸易广场以及大中华区首间W酒店和Ritz Carlton酒店包围，连成一个总面积达108万平方米、全球最大的综合发展区。

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