“挖个地下室，房子可以大上一倍。”

　　这几年，早有人偷偷摸摸在家里开挖了，挖井、挖停车库、挖健身房、挖家庭影院厅……

　　这个地下室，也从自己屋子底下，慢慢往外扩展，直到如今，藏身家门口的草坪下。

　　眼红朋友的“地下一层”，

　　他也想买一楼的房

　　家住世纪新城的金贝，自从看了朋友新装修的房子之后，又有了买房的念头，这次打算只买一楼的。“你不知道啊，住在一楼有个最大的好处，可以让面积大上一倍，造个地下一层来，到时候就是跃层式。”金贝说这话时，小心翼翼的，但按捺不住心中的兴奋。

　　原来是在自己屋子下面，再挖个地下室啊。

　　“嘘，别说出去，我们这一带小区很多人挖了，这种事情一旦被发现，就会被查处的，所有人都很低调的，像对你们记者，是绝对不好说的。挖地下室，如果去规划局批，那肯定是批不出来的，最好别让邻居和物业知道，只要没有人举报，人家不会上门来查的。”金贝说。

　　金贝说，他朋友买的一楼的房子，地下正好是自己的车库。于是，他把屋子和车库挖通了，做了一个楼梯。顺着楼梯下去，正好是车库的架空层。于是他朋友把这个空间装修了一下，做了一道防水层，把地下室做成了他的活动室。

　　“他在活动室放了一张麻将桌，感觉特安全。后来感觉不是很透气，又在墙面上方做了几个窗户。”一般挖个地下室只要一个月时间，包括材料费和人工费，一般价格在两万至十万之间。

　　金贝说，这还不是最稀奇的，有人买了一张乒乓球桌、台球桌放在地下室，专门用来锻炼身体、娱乐运动；有人把电视、音响等搬到了地下室，然后买了一套沙发，专门用来看电影；还有些人家的地下室比较小，所以用来当作储物间，把杂七杂八的东西都扔到地下去；有人把地下室当作一个酒窖，专门用作藏酒之用。

　　“据说还有更夸张的，有户人家把整个屋子都挖空了，做成了跃层式的，地下室是一层，家门开在二层。不过这种挖法还是有点恐怖的，地下都掏空了，整个房子就很危险了。”

　　西湖区行政执法局之江中队的王盛说，杭州高档别墅区、城西的一些小区，都听说有人在挖地下室，他们在自己的屋子里挖，隐蔽性很强，很难被发现，这种现象在近一两年里好像多起来了。

　　

　　一楼住户挖了地下室，

　　就是吞了邻居的地

　　“我们最近发现的九溪玫瑰园，那种在自己院子挖地下室的事情，算是新冒出来的。一般人家挖地下室都不会很大，挖个20平方米左右的地方已经算很大了，主要是怕对房子有影响。”王盛说。

　　把地下室挖在家门口的草坪下，这种新的挖法，主要集中在高档别墅区，这类地下室面积大，对建筑物影响严重。

　　记者向九溪玫瑰园物业公司打听挖地下室的事情时，值班工作人员称不好表态，他们出示了一张通告，上面写着不允许大型车辆、挖掘机、水泥灌装车、吊机等进入小区，用这种方式来杜绝挖地下室的行为。“其实我们是没有真的权力来限制业主挖地下室，平时小区里没什么人，他们挖地下室，也不会主动跟我们说。”

　　根据《物权法》规定，有独立落地面积的排屋、别墅，在不影响房屋居住的情况下，要经过相关审批，才能进行打井、建地下室等改建行为，而普通公寓的土地使用权证是分割的，同一幢楼的业主之间是共同共有关系，没有经过其他共有人的同意而私自打井挖地下室，那绝对是侵权行为。

　　“我们发现别墅区挖地下室的情况后，就马上和规划部门说了这个事情，最后的结果只有一个：不允许挖地下室。这是有关专家专门认定过的，有些人为了挖地下室，私自把屋子下架空层的梁柱割断，对房子的影响很大。如果在屋前挖个300多平方米的坑，虽然目前看不出来对房子有什么破坏，但开发商并没有设计地下规划，势必是有影响的，为了安全起见，不能改建。”

　　

　　看看国外更要吓一跳，

　　英国有人在地下挖了四五层

　　挖地下室，国外也有。

　　人口增长、房价飙升、城里的居住空间越来越小，于是老外就把目光瞄向了地下。以色列人喜欢在房子下面挖洞建“城堡”，主要是出于安全躲避的需要。而英国人往下挖，是想获得更大的居住空间。

　　在英国，造一个100平方米的地下室，成本价在30万元人民币左右，而在伦敦市区中心一座同样面积的房子就要达到1000万人民币，因此越来越多的人开始住上了地下室。那里的富人们，喜欢造一个奢华的地下宫殿，把各种娱乐休息场所都搬到了地下。

　　每当夏天的时候，很多英国人喜欢住到地下室，因为那是避暑的好地方，比空调房舒服多了。据说，在英国挖得最深的地下室有16米，多达四五层之多。为此，在伦敦还有专门造地下室的建筑公司，在审批挖地下室的程序上，比较简单。

　　但地下室也有各种缺陷，漏水和缺乏阳光是最头痛的问题。

　　其实杭州不少开发商早已看到了这点，大华西溪风情四期的排屋，就专门做了地下室；亲亲家园有一种下沉式庭院的户型，带有四五十平方米的地下室。这两种房子在售价上面就比普通的房子高了1000多元/平方米，据说市场反响很好。